Aujourd’hui, force est de constater que les entreprises qui ont pour projets de s’installer à Villepinte sont de plus en plus nombreuses à privilégier la location de bureaux. Car, acheter un bureau n’est pas toujours une évidence pour toutes entreprises, surtout les entreprises naissantes. Cependant, la location de bureaux à Villepinte peut s’avérer difficile si l’on ne sait pas s’y prendre. C’est pour cela que nous proposons dans cet article quelques conseils aux chefs d’entreprise souhaitant louer des bureaux à Villepinte afin de leur permettre de trouver facilement les bureaux de qualité qui correspondront à leurs critères. Lisez la suite pour tout savoir.
Plan de l'article
Pourquoi choisir Villepinte pour votre société ?
Avant de commencer vos recherches, le choix de la localisation de votre activité doit être bouclé, c’est la première question à se poser. Alors pourquoi choisir cette ville de Seine-Saint-Denis pour établir vos locaux ? Villepinte présente l’avantage d’être assez proche de Paris, à seulement 18 km de la capitale elle fait même partie intégrante de la Métropole du Grand Paris. Comme ses communes limitrophes de Aulnay-Sous-Bois ou encore Tremblay-en-France, elle bénéficie donc d’un réseau de transport efficace qui permet de relier Paris rapidement. Vos collaborateurs ne seront donc pas obligés de posséder une voiture pour venir travailler, un avantage quand on connaît tous les problèmes de circulations inhérents à l’Ile de France !
Contrairement à Paris, les loyers sont abordables si votre activité n’est pas encore à son maximum. Comptez en moyenne 177€/m²/mois, contre 490€ dans le 6ème arrondissement de Paris.
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Quatre zones d’activité quadrillent la ville :
- la ZA Les Mousseaux, qui est sur la route de Tremblay ;
- le parc d’affaires Central Parc
- la zone d’activités des Merisiers qui longe l’avenue Georges-Clemenceau ;
- et enfin la ZI des Petits-Ponts, qui se trouve sur le boulevard Robert-Ballanger.
Définir vos priorités et recourir aux services d’un conseiller en immobilier d’entreprise
Avant de démarrer vos recherches, il faut tout d’abord définir le type de bail qui fera l’objet de votre recherche. Il vous faudra ensuite définir vos priorités. Nous vous conseillons aussi de démarrer vos recherches bien avant l’échéance de votre bail actuel.
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Si vous en avez la possibilité, il est toujours bien de bénéficier des conseils d’un conseiller en immobilier d’entreprise. Grâce à son expertise, il vous permettra d’avoir une idée précise des prix et des meilleures offres du marché. Cela vous évitera de vous faire avoir. Vous pourrez ainsi trouver des bureaux à louer à Villepinte plus facilement.
Confier la recherche à une agence immobilière
Une agence immobilière reste une valeur sûre pour la location de bureaux. En tant que professionnelle, elle vous trouvera des biens de qualité, dans les meilleurs délais. Il existe des agences immobilières spécialisées qui ont l’habitude de collaborer avec les professionnels. Elles disposent d’un bon réseau de communication et de connaissances pour répondre à vos besoins.
Pour leur faciliter la tâche, il faudra bien définir vos critères de recherche. Il s’agit entre autres :
- Du secteur ;
- De la superficie ;
- Des commodités ;
- Du budget maximum ; etc.
Ces critères permettront à l’agence de mieux orienter sa recherche pour ensuite vous proposer la meilleure sélection.
Consulter les sites d’annonces de location
Les sites d’annonces de location bureaux sont aussi une bonne alternative qui s’offre à vous. Ils vous permettent d’avoir un aperçu des biens en image ainsi que la superficie et les autres caractéristiques. Par le biais d’un site d’annonce de location, vous pouvez obtenir plusieurs informations sur les locaux disponibles. Vous aurez également des contacts pour plus de détails.
À travers les sites d’annonces sécurisés, vous obtenez une sélection des meilleures offres disponibles sur le marché. Il suffit de s’abonner aux meilleurs sites pour obtenir des notifications dès que de nouvelles offres se présentent. En enregistrant vos critères de choix, vous recevrez les offres qui pourraient vous convenir.
Effectuer des visites et prendre connaissance des obligations
Il est primordial d’effectuer plusieurs visites de biens avant tout engagement. Lors des visites, vous pourrez mieux observer les bureaux et vous assurer qu’ils correspondent bel et bien à vos besoins. Il est aussi bien d’effectuer plusieurs visites pour ne pas passer à côté des meilleures offres.
Il est tout à fait possible de trouver une location avec les meilleures commodités et au meilleur prix. En ce qui concerne les obligations liées à la location, on distingue les obligations du locataire et ceux du propriétaire. Un bail à usage professionnel est soumis à un ensemble de règles. Prenez le temps de les connaitre avant de vous engager.
